买房人,史诗级利好要来了?
文/子木
今天整个楼市都在疯传一个小作文,买房人堪称历史性重磅利好。史诗
原文是买房人韶关市某某电气有限公司:
有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达38万亿元人民币的史诗存量房贷寻求转按揭,以降低居民债务负担、买房人提振消费。史诗
关键点:
1、买房人全国全民范围进一步下调存量房贷利率
2、史诗可以换银行,买房人按照现行利率重新签贷款合同
3、史诗目前还在考虑阶段
现在全国基本都是买房人3字头房贷利率,广州前段时间还施行了2.89%最低利率,史诗几乎要跟公积金撞车了。买房人
如果消息属实,史诗那将是买房人全国人民一大幸事,尤其那些5-6%高利率站岗的,终于有了盼头。韶关市某某电气有限公司
虽然小作文,还没有证实真实性,但发布的媒体在行业内有一定的可靠性,而且今天官媒「券商中国」也站出来站台消息。地产股也迎来大涨。
说实话,最近社会消费压力已经达到了极限值,就连北京餐饮业也披露公告,说今年餐饮利润同比暴跌了88%。
首都人民都没钱下馆子了,扛着压力在家里因为买几根黄瓜而犯愁,更何况其他城市的家庭。
而且买房还跟炒股不一样,炒股再亏,中间缴纳的税费等等成本是不变的,怪不了交易所。
但买房呢,不止房价跌了要认,“交易所”的心情还要认。
动不动出个政策, 之前利率抬升至5-6%,而短短几年,一个政策下来就降到了3%左右,利率打折一半。 对于一个家庭凭空多了几十万到几百万的负债,这就是典型的“背刺”。
这种背刺感以及对未来利率的不确定性,导致人们对楼市调控非常失望。
现在很多人都有“报复性不消费心理”,比如我一个做教育行业,被强制返贫的朋友说,现在只想着赚钱赶紧还完房贷,至于任何消费,一律不碰。
你不消费,我不消费,大家都不消费,看看能怎么样。就像这几天炒股人的心态,已经崩了,他们不希望股市能起来了,只希望股市继续下跌,跌到放烟花,到时候看怎么办。
说白了,已经跌麻了。。。
总之,存量房贷利率,掏空了消费力,导致买房人“背刺感”加重,对市场失去信任,如果不解决,楼市不容易复苏。
经济复苏不是靠喊口号让去大家消费,而是真金白银能给到钱让大家消费,现在已经不祈求能不能发钱了,先解决存量房贷压力再说。
这几天各地还纷纷下达文件,要求“砸锅卖铁”化债。逻辑很简单, 人们生活压力大,企业没利润,地方收不上钱,怎么能好过。
“砸锅卖铁”是不可能的,在这之前,地方肯定会通过各种方式创收,比如罚款,比如削减医疗、教育等系统的开支,最后进一步加重人民负担,形成经济的“死亡螺旋”和“负向循环”。
到时候再解决这些问题,恐怕请十个诺贝尔经济学家都无济于事了。
不过我认为,上面应该已经在思考相关政策了。
昨天晚上,央行宣布买入4000亿特别国债,虽然这次是对07年那批10年国债的续作,本质上是官方债务的展期,并没有给市场带来一毛钱的流动性。
但很多人没有注意到,在央行官网上专门新增设了一个栏目:
“公开市场国债买卖业务公告”。
表达的意思已经很明显了,那就是:未来,国债买卖将实现常态化操作。
这跟美国、欧洲、日本这些发达经济体一样,步入左手买右手的无锚印钞扩张周期。
理论上,内债不是债,只要人还在。
就像前些年,老百姓日子好过,无论消费也好,买房炒股也罢,大家都有奔头,人们也愿意生孩子,一个不行,生两个。
人口多,劳动力永续,什么债化解不了?但如果预期崩了,都彻底不生了,到时候再发债,又有什么意义呢?
今年下半年是救经济最好的时期,也是最后的时期,正常路径下,不止是存量房低利率,还有更刺激的政策出来,暴力拉升M1。
跟业内的几个专门研究经济的朋友聊过,大家统一认为,操作空间已经被全面打开了。
前几天美联储确定9月份开始降息,刚刚人民币汇率又大幅反弹,已经达到了7.02的水平,突破6也是时间问题。
国外各大机构预测,美联储打开降息通道后,中国民间在海外投资的万亿流动性将回到国内。
这都意味着央行不用再考虑汇率压力问题,可以全力以赴扩表,刺激流动性,让财富流向民间。
接下来我们将目睹百年未有之大变局的最重要时刻。
本文完,感谢阅读。关于投资和理财更多的信息和信号,我都会放在星球里,跟5200多投资爱好者共同分享财富保值秘密,欢迎加入。
(责任编辑:热门资讯)
-
据中国气象局国家空间天气监测预警中心消息,北京时间10月3日,太阳活动区爆发峰值强度X9.0级大耀斑,为太阳自2017年9月6日以来最强爆发,同时,也是当前第25太阳活动周出现的最强耀斑。在各大社交平 ...[详细]
-
几块钱的红霉素软膏很实用,用于治疗什么?这5个小毛病十分有用
说起红霉素软膏,大家肯定不陌生,价格便宜,安全性高,使用还方便,是家中常备药。但要问它的具体用途,一般人又很难答对。蚊虫叮咬时,长脓包时,口角破了,烫伤了,很多人都会用红霉素软膏,那红霉素软膏是万能的 ...[详细] -
本文共5600字,阅读约需12分钟请关注并星标“当代教育家传媒”永不失联系卓越的学校教育不是“知识追逐儿童”,而是“儿童追求知识”。唤起儿童的好奇心,教会学习者如何发挥他们内心潜藏着的“学习动机”,是 ...[详细]
-
“4级以上就很牛了”,2024年学生家庭收入等级表,你拖后腿了吗
只要是有能力的家长,都希望自己的孩子可以领先在教育这条跑道上。经济能力出众的家长,会在孩子小的时候,就采用精英式的培养方法,让孩子享受到更好的教育资源,在更为优秀的教育环境里面长大。经济能力相对来说没 ...[详细] -
10月1日,国庆假期首日,全国各地迎来出游高峰,去哪儿数据显示,十一假期首日乘机出发的旅客量同比增长近10%。和春节长假集中在节前出行不一样,十一长假期间的去程高峰集中在10月1日、2日。1日有望成为 ...[详细]
-
一、辫状水系1.什么是辫状水系?辫状水系指发育在三角洲、冲洪积扇、山前倾斜平原上,由许多汊流构成的水流交错、形似发辫的水系。2.辫状水系的形成条件1) 河道地形相对平坦开阔、平直,河床较浅且水位低,使 ...[详细]
-
近年来,山东深化基础教育供给侧改革,探索实施新时代基础教育扩优提质行动,着力构建基础教育高质量发展体系,奏响基础教育扩优提质新乐章。济宁市实验小学任和校区的前身是一所农村小学。近年来,随着城市发展步伐 ...[详细]
-
广西北海市银海区应急管理局8月20日发布情况通报:2024年8月19日8时许,银滩镇下村附近海域出现雷电暴雨天气,有人员伤亡。事发后,银海区应急、公安、卫健等部门迅速赶赴现场,全力开展救援处置工作 ...[详细]
-
合资B级家轿有多卷?标配L2级智驾、192匹马力,才10万出头!
要说老百姓买车最注重什么,无疑是产品的性价比,更直白地来说就是花更少的钱,能买到更物超所值的东西。这不,在市场极度内卷的大背景下,以往起售价在20万左右的合资B级轿车,现如今也纷纷下调价格门槛来提升竞 ...[详细] -
当地时间8月15日,乌克兰武装部队总司令瑟尔斯基表示,在当天举行的最高统帅部会议上向乌总统泽连斯基就有关前线局势做了汇报,乌克兰在库尔斯克成立了军事管制局。此外,他表示,自乌军在库尔斯克攻势开始以 ...[详细]